5 Chemin VERSANT-SUD · Chelsea
Valeur estimée
1 353 600 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 319,2 m² · constr. 2006 · terrain 7 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 760,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 800 $
Rôle antérieur 738 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584162658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
799 700 $
Rôle antérieur
738 600 $
ID provincial
82025584162658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 948 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 290 448 $ Poids 29 % |
| 2 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +56 226 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 1 595 119 $ Poids 25 % |
| 3 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −57 322 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 431 291 $ Poids 24 % |
| 4 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 823 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +78 414 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 038 631 $ Poids 24 % |
| 5 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 647 080 $ Poids 23 % |
| 6 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +69 701 $ · Ajust. âge −84 630 $ | 1 257 857 $ Poids 23 % |
| 7 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +65 723 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 220 060 $ Poids 22 % |
| 8 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +67 741 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 391 743 $ Poids 17 % |
| 9 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −111 884 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 612 376 $ Poids 13 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +125 844 $ · Ajust. âge −5 927 $ | 1 411 356 $ Poids 13 % |
| 11 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 1 399 489 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +68 715 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 010 830 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.