68 Chemin SCOTT · Chelsea
Valeur estimée
1 038 100 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 167,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 300 $
Rôle antérieur 557 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584163251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 400 $
Valeur bâtiment
589 900 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
82025584163251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 231 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 983 552 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 175 m · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 358 $ Poids 54 % |
| 3 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +55 480 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 840 720 $ Poids 36 % |
| 4 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 922 062 $ Poids 34 % |
| 5 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 914 064 $ Poids 32 % |
| 6 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +69 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 675 $ Poids 30 % |
| 7 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 677 240 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +54 743 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 848 950 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 277 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 913 223 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 878 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 1 211 782 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −73 911 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 017 764 $ Poids 26 % |
| 12 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −89 287 $ | 1 285 429 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.