72 Chemin SCOTT · Chelsea
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 144,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 400 $
Rôle antérieur 438 700 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584163626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 500 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
82025584163626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 170 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 870 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 904 755 $ Poids 67 % |
| 2 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 229 m · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 874 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 763 508 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 894 754 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 773 535 $ Poids 35 % |
| 6 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 256 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 751 556 $ Poids 35 % |
| 7 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 648 853 $ Poids 33 % |
| 8 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie −33 202 $ · Ajust. âge −57 135 $ | 835 039 $ Poids 31 % |
| 9 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 926 536 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +53 788 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 746 463 $ Poids 29 % |
| 11 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge −83 168 $ | 893 817 $ Poids 26 % |
| 12 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −6 028 $ | 93 727 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.