76 Chemin SCOTT · Chelsea
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 108,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 349 400 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584164620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
82025584164620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 243 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 591 214 $ Poids 65 % |
| 2 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 977 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 597 033 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −47 843 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 619 982 $ Poids 25 % |
| 4 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 249 $ Poids 24 % |
| 5 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −46 562 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 690 049 $ Poids 22 % |
| 6 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 78 816 $ Poids 21 % |
| 7 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 603 364 $ Poids 20 % |
| 8 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −46 630 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 633 312 $ Poids 17 % |
| 9 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −41 807 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 675 311 $ Poids 13 % |
| 10 | 20, chemin de St-Georges, Chelsea 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −47 169 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 098 $ Poids 12 % |
| 11 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 534 821 $ Poids 11 % |
| 12 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 939 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.