80 Chemin SCOTT · Chelsea
Valeur estimée
862 800 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 156 m² · constr. 1997 · terrain 4 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 431 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584164854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
82025584164854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 137 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 325 m · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 498 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 890 155 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 771 087 $ Poids 39 % |
| 5 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 836 913 $ Poids 32 % |
| 6 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 893 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −38 509 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 853 565 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 972 $ Poids 31 % |
| 8 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 727 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 1 121 479 $ Poids 28 % |
| 9 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +50 364 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 960 702 $ Poids 27 % |
| 10 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 815 149 $ Poids 26 % |
| 11 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +54 909 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 660 366 $ Poids 24 % |
| 12 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 625 261 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.