3 Chemin PRESTON · Chelsea
Valeur estimée
1 336 500 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 323,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 400 $
Rôle antérieur 765 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584165892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
909 000 $
Rôle antérieur
765 700 $
ID provincial
82025584165892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +65 755 $ · Ajust. âge −98 595 $ | 1 491 968 $ Poids 30 % |
| 2 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 811 048 $ Poids 26 % |
| 3 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 626 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +84 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 944 $ Poids 26 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 032 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 254 032 $ Poids 23 % |
| 5 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −103 261 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 492 999 $ Poids 21 % |
| 6 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −48 830 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 410 383 $ Poids 20 % |
| 7 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +73 690 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 193 826 $ Poids 18 % |
| 8 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +78 150 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 230 036 $ Poids 18 % |
| 9 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +134 849 $ · Ajust. âge −100 767 $ | 1 325 521 $ Poids 16 % |
| 10 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +56 883 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 579 876 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +75 952 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 358 829 $ Poids 14 % |
| 12 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +74 526 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 969 241 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.