9 Chemin HAUTS-BOIS · Chelsea
Valeur estimée
1 102 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 230,5 m² · constr. 2005 · terrain 8 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 300 $
Rôle antérieur 610 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584172478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
82025584172478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 209 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 404 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +50 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 175 $ Poids 61 % |
| 3 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 918 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 127 155 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 046 510 $ Poids 50 % |
| 5 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 447 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 822 816 $ Poids 34 % |
| 6 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 156 362 $ Poids 31 % |
| 7 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 744 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −48 277 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 908 165 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +111 457 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 180 333 $ Poids 28 % |
| 9 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +86 421 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 132 079 $ Poids 26 % |
| 10 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 897 118 $ Poids 25 % |
| 11 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +46 266 $ · Ajust. âge −62 610 $ | 893 056 $ Poids 24 % |
| 12 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 557 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 051 257 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.