11 Chemin HAUTS-BOIS · Chelsea
Valeur estimée
1 347 600 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 291,1 m² · constr. 2001 · terrain 8 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 232 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 000 $
Rôle antérieur 777 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584173940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
803 500 $
Rôle antérieur
777 400 $
ID provincial
82025584173940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 214 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +145 538 $ · Ajust. âge −27 277 $ | 1 586 268 $ Poids 57 % |
| 2 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 194 129 $ Poids 39 % |
| 3 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +92 203 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 147 691 $ Poids 36 % |
| 4 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 722 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 979 620 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 1 492 960 $ Poids 31 % |
| 6 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 135 595 $ Poids 30 % |
| 7 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −114 855 $ | 1 168 280 $ Poids 30 % |
| 8 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −74 554 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 718 646 $ Poids 27 % |
| 9 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 274 170 $ Poids 26 % |
| 10 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 536 004 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 304 686 $ Poids 22 % |
| 12 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +62 584 $ · Ajust. âge −35 565 $ | 1 318 459 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.