12 Chemin PRESTON · Chelsea
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 170,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 618,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 524 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584174753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
82025584174753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 45 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 945 070 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 338 m · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 646 $ Poids 49 % |
| 3 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 864 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 891 422 $ Poids 40 % |
| 4 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 273 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 873 227 $ Poids 38 % |
| 5 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +77 992 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 944 340 $ Poids 35 % |
| 6 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +63 248 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 811 588 $ Poids 33 % |
| 7 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 877 993 $ Poids 31 % |
| 8 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −65 633 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 974 742 $ Poids 30 % |
| 9 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 733 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 1 172 441 $ Poids 30 % |
| 10 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 654 832 $ Poids 29 % |
| 11 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +62 331 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 824 538 $ Poids 26 % |
| 12 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 640 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −45 874 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 903 523 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.