40 Chemin COLLINE · Chelsea
Valeur estimée
914 100 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 203,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 372,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 484 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584175458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
82025584175458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 284 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 956 678 $ Poids 72 % |
| 2 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 649 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −36 186 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 991 390 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 163 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 932 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 995 557 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 490 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −102 616 $ · Ajust. âge −102 289 $ | 1 263 103 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 913 971 $ Poids 43 % |
| 6 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 453 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 736 019 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 511 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 936 438 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 072 896 $ Poids 31 % |
| 9 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 760 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +61 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 056 $ Poids 31 % |
| 10 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 055 248 $ Poids 28 % |
| 11 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 896 325 $ Poids 24 % |
| 12 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −87 710 $ | 1 282 582 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.