38 Chemin COLLINE · Chelsea
Valeur estimée
1 132 700 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 192,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 800 $
Rôle antérieur 666 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584176413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
767 600 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
82025584176413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 210 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 858 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 056 983 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 270 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 026 881 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 979 956 $ Poids 49 % |
| 4 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 589 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −61 675 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 065 901 $ Poids 48 % |
| 5 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 704 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 977 615 $ Poids 39 % |
| 6 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 451 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 993 189 $ Poids 35 % |
| 7 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 459 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 781 773 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 096 784 $ Poids 31 % |
| 9 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 1 372 692 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 532 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +74 475 $ · Ajust. âge +75 680 $ | 1 287 007 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −40 751 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 085 486 $ Poids 24 % |
| 12 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 047 140 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.