27 Chemin HAUTS-BOIS · Chelsea
Valeur estimée
1 029 900 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 224,4 m² · constr. 1998 · terrain 7 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 208,9 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 100 $
Rôle antérieur 564 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584180064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
82025584180064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 89 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −44 059 $ · Ajust. âge −47 735 $ | 1 376 213 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 596 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 042 525 $ Poids 60 % |
| 3 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 078 272 $ Poids 42 % |
| 4 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 000 238 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 108 379 $ Poids 40 % |
| 6 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +69 578 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 104 237 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +93 423 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 133 798 $ Poids 38 % |
| 8 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 859 571 $ Poids 35 % |
| 9 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 551 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 791 820 $ Poids 35 % |
| 10 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 859 916 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 962 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +88 928 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 261 392 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +73 021 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 073 000 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.