20 Chemin PRESTON · Chelsea
Valeur estimée
1 141 200 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 266,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 700 $
Rôle antérieur 632 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584184633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
711 300 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
82025584184633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 380 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +76 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 544 756 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 869 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +44 010 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 118 998 $ Poids 55 % |
| 3 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 559 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 960 155 $ Poids 45 % |
| 4 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 755 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +107 419 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 209 995 $ Poids 36 % |
| 5 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 833 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 165 167 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −68 376 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 1 463 474 $ Poids 31 % |
| 7 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −11 855 $ | 1 287 689 $ Poids 30 % |
| 8 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −38 438 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 110 198 $ Poids 27 % |
| 9 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −40 765 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 141 346 $ Poids 25 % |
| 10 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −62 910 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 246 938 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −39 618 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 278 509 $ Poids 19 % |
| 12 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −144 215 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 685 486 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.