48 Chemin COLLINE · Chelsea
Valeur estimée
987 700 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 224,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 164,1 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 200 $
Rôle antérieur 627 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584185479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
695 900 $
Rôle antérieur
627 700 $
ID provincial
82025584185479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 516 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −44 912 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 334 445 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 167 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 013 034 $ Poids 69 % |
| 3 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 612 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 047 589 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 826 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −41 222 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 970 390 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 347 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 772 622 $ Poids 38 % |
| 6 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 548 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 974 148 $ Poids 35 % |
| 7 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 107 605 $ Poids 29 % |
| 8 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 468 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −57 418 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 849 949 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +92 536 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 132 911 $ Poids 27 % |
| 10 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 469 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +65 179 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 986 576 $ Poids 26 % |
| 11 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 865 004 $ Poids 24 % |
| 12 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 948 479 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.