15 Chemin PRESTON · Chelsea
Valeur estimée
957 100 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 254,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119,2 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 491 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584185770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
82025584185770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 429 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge −95 470 $ | 1 414 891 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 829 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 026 652 $ Poids 62 % |
| 3 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 710 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +79 882 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 112 457 $ Poids 46 % |
| 4 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 511 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 890 023 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 173 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +106 871 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 078 944 $ Poids 44 % |
| 6 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −94 840 $ | 1 177 464 $ Poids 31 % |
| 7 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 314 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 098 686 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −97 204 $ · Ajust. âge −91 552 $ | 1 336 052 $ Poids 26 % |
| 9 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 284 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +68 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 400 $ Poids 25 % |
| 10 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −62 537 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 057 600 $ Poids 22 % |
| 11 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −66 322 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 085 564 $ Poids 21 % |
| 12 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +119 674 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 186 786 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.