19 Chemin COLLINE · Chelsea
Valeur estimée
1 015 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 221,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 300 $
Rôle antérieur 593 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584185908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
653 000 $
Rôle antérieur
593 400 $
ID provincial
82025584185908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 521 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −53 440 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 325 917 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 125 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 006 124 $ Poids 71 % |
| 3 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 614 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 040 762 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 788 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −47 197 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 964 416 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 304 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 768 136 $ Poids 40 % |
| 6 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 044 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 966 644 $ Poids 38 % |
| 7 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 099 868 $ Poids 31 % |
| 8 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +83 667 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 124 042 $ Poids 29 % |
| 9 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 471 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +58 952 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 980 349 $ Poids 27 % |
| 10 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 439 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −61 703 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 845 664 $ Poids 26 % |
| 11 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +49 718 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 026 211 $ Poids 24 % |
| 12 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +68 180 $ · Ajust. âge −75 180 $ | 1 349 467 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.