24 Chemin COLLINE · Chelsea
Valeur estimée
911 800 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 150,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 522 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584186479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
82025584186479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 260 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 056 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 925 194 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 916 895 $ Poids 61 % |
| 3 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 611 m · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 569 $ Poids 57 % |
| 4 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 943 324 $ Poids 40 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 836 913 $ Poids 37 % |
| 6 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 783 420 $ Poids 33 % |
| 7 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 597 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −50 857 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 877 717 $ Poids 31 % |
| 8 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 460 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie −46 334 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 1 152 008 $ Poids 29 % |
| 9 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 792 982 $ Poids 26 % |
| 10 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 855 472 $ Poids 26 % |
| 11 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 665 054 $ Poids 25 % |
| 12 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 607 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.