20 Chemin COLLINE · Chelsea
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 160,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 386 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584186978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
82025584186978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 255 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 870 798 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 978 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 868 082 $ Poids 56 % |
| 3 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 620 m · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 784 $ Poids 52 % |
| 4 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 582 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 833 783 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 536 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 800 964 $ Poids 37 % |
| 6 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +63 618 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 973 955 $ Poids 35 % |
| 7 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 797 207 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 483 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 1 096 431 $ Poids 34 % |
| 9 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 783 570 $ Poids 32 % |
| 10 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 849 574 $ Poids 28 % |
| 11 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 935 284 $ Poids 25 % |
| 12 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 167 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.