32 Chemin COLLINE · Chelsea
Valeur estimée
943 600 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 222,6 m² · constr. 2000 · terrain 4 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 668,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 491 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584187030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
82025584187030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 624 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −49 176 $ · Ajust. âge −34 096 $ | 1 384 735 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 243 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 047 979 $ Poids 69 % |
| 3 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 506 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 084 176 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 849 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −44 210 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 006 403 $ Poids 53 % |
| 5 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 450 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 795 379 $ Poids 38 % |
| 6 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 796 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 007 996 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +45 155 $ | 895 108 $ Poids 29 % |
| 8 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +58 435 $ | 981 250 $ Poids 29 % |
| 9 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 366 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +62 065 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 015 462 $ Poids 27 % |
| 10 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 455 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −59 560 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 878 007 $ Poids 27 % |
| 11 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +53 685 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 072 977 $ Poids 25 % |
| 12 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 109 111 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.