7 Chemin COLLINE · Chelsea
Valeur estimée
1 029 300 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 238,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 900 $
Rôle antérieur 582 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584195410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
582 800 $
ID provincial
82025584195410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 468 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −68 192 $ | 1 396 404 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 771 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 014 090 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 123 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +69 789 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 061 062 $ Poids 58 % |
| 4 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 692 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 095 817 $ Poids 57 % |
| 5 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 463 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −36 565 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 882 127 $ Poids 39 % |
| 6 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 231 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +44 408 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 803 827 $ Poids 33 % |
| 7 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −55 380 $ · Ajust. âge −71 130 $ | 1 164 929 $ Poids 28 % |
| 8 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +78 149 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 145 261 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +135 700 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 176 075 $ Poids 24 % |
| 10 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 879 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 062 121 $ Poids 20 % |
| 11 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +63 152 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 888 516 $ Poids 20 % |
| 12 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 903 956 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.