16 Chemin COLLINE · Chelsea
Valeur estimée
1 030 500 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 243,2 m² · constr. 1999 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 100 $
Rôle antérieur 579 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584196594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
652 900 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
82025584196594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 598 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −40 915 $ | 1 436 472 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 704 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 042 551 $ Poids 69 % |
| 3 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 557 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +53 482 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 126 058 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 65 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +80 154 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 090 626 $ Poids 55 % |
| 5 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 349 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 903 655 $ Poids 44 % |
| 6 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −45 250 $ · Ajust. âge −47 420 $ | 1 198 770 $ Poids 33 % |
| 7 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 276 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 823 056 $ Poids 31 % |
| 8 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +89 755 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 156 867 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 928 586 $ Poids 23 % |
| 10 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 659 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 072 341 $ Poids 20 % |
| 11 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 616 $ · Ajust. âge +53 940 $ | 1 020 556 $ Poids 20 % |
| 12 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +108 164 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 122 106 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.