50 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
936 300 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 189,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 894,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 536 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584198178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
82025584198178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
771 777 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 445 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 535 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 970 035 $ Poids 72 % |
| 2 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 892 552 $ Poids 63 % |
| 3 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 290 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −43 301 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 938 371 $ Poids 62 % |
| 4 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 322 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −68 503 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 974 073 $ Poids 49 % |
| 5 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 414 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 909 287 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 178 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 918 962 $ Poids 38 % |
| 7 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge −68 915 $ | 1 256 762 $ Poids 35 % |
| 8 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 948 256 $ Poids 35 % |
| 9 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 488 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 724 162 $ Poids 33 % |
| 10 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 353 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 879 617 $ Poids 30 % |
| 11 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 292 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +65 947 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 1 198 069 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 030 914 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.