54 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
934 900 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 199,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 510 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584198645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
82025584198645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 252 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 960 943 $ Poids 71 % |
| 2 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 347 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −46 199 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 996 376 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 981 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 917 065 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 433 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 724 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 997 224 $ Poids 59 % |
| 5 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 407 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +52 322 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 929 797 $ Poids 40 % |
| 6 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 443 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 738 815 $ Poids 38 % |
| 7 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 974 173 $ Poids 38 % |
| 8 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 915 $ | 1 287 553 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 207 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 939 305 $ Poids 37 % |
| 10 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 900 454 $ Poids 34 % |
| 11 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 059 887 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −46 706 $ · Ajust. âge +16 420 $ | 824 046 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.