46 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
931 700 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 163,5 m² · constr. 2000 · terrain 6 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 162,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 507 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584199043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
82025584199043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 507 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 929 997 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 845 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 018 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 926 867 $ Poids 59 % |
| 3 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 374 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 880 212 $ Poids 49 % |
| 4 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 032 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 860 168 $ Poids 44 % |
| 5 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 856 m · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 307 $ Poids 43 % |
| 6 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 908 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 844 045 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 227 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 1 156 989 $ Poids 37 % |
| 8 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +72 454 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 982 791 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 908 231 $ Poids 24 % |
| 10 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +58 387 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 823 028 $ Poids 24 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 114 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −60 612 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 892 785 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 932 705 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.