42 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
940 800 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 217,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 900 $
Rôle antérieur 532 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584199596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
580 900 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
82025584199596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
771 777 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 231 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 016 886 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 367 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 982 742 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 907 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −64 526 $ · Ajust. âge −109 108 $ | 1 294 374 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 688 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −54 963 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 942 025 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 957 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 289 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 942 789 $ Poids 49 % |
| 6 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 920 323 $ Poids 41 % |
| 7 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +39 404 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 015 897 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 101 $ Poids 38 % |
| 9 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 550 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 752 930 $ Poids 37 % |
| 10 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +55 926 $ · Ajust. âge −93 975 $ | 1 318 419 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 94 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +50 856 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 960 253 $ Poids 31 % |
| 12 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 317 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +89 576 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 952 450 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.