21 Chemin LAING · Chelsea
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 156,6 m² · constr. 1993 · terrain 11 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 479,2 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 428 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584245840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
82025584245840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 878 478 $ Poids 54 % |
| 2 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 675 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 196 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 663 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 874 012 $ Poids 47 % |
| 4 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +42 208 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 806 848 $ Poids 38 % |
| 5 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 886 872 $ Poids 38 % |
| 6 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 631 566 $ Poids 37 % |
| 7 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 872 699 $ Poids 35 % |
| 8 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 754 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −37 253 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 840 221 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 497 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 1 104 265 $ Poids 32 % |
| 10 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 969 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −61 257 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 789 981 $ Poids 29 % |
| 11 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 203 $ Poids 28 % |
| 12 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 773 230 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.