11 Chemin PEARCE · Chelsea
Valeur estimée
938 500 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 179,1 m² · constr. 2001 · terrain 11 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 546,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 520 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584253070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
82025584253070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 942 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 977 903 $ Poids 62 % |
| 2 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 689 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 916 511 $ Poids 45 % |
| 3 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +42 268 $ | 867 128 $ Poids 44 % |
| 4 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 903 888 $ Poids 40 % |
| 5 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 680 $ · Ajust. âge +62 930 $ | 893 250 $ Poids 37 % |
| 6 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 888 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −67 486 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 952 587 $ Poids 35 % |
| 7 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 767 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +72 145 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 885 286 $ Poids 33 % |
| 8 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 385 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 1 206 062 $ Poids 33 % |
| 9 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 502 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 929 167 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +104 298 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 979 647 $ Poids 30 % |
| 11 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −63 781 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 1 273 891 $ Poids 23 % |
| 12 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 629 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.