5 Chemin LAING · Chelsea
Valeur estimée
1 099 200 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 184,1 m² · constr. 2020 · terrain 6 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 167,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 000 $
Rôle antérieur 619 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584253865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
723 700 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
82025584253865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
805 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 937 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 275 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 065 775 $ Poids 58 % |
| 2 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 912 023 $ Poids 46 % |
| 3 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 614 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 959 826 $ Poids 45 % |
| 4 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 005 695 $ Poids 45 % |
| 5 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 048 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 930 852 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 861 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −55 969 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 055 304 $ Poids 41 % |
| 7 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 383 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −81 020 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 096 556 $ Poids 40 % |
| 8 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 450 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 015 545 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 325 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +50 313 $ · Ajust. âge +94 600 $ | 1 281 765 $ Poids 32 % |
| 10 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 694 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +84 209 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 940 550 $ Poids 31 % |
| 11 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −48 131 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 078 161 $ Poids 29 % |
| 12 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −48 071 $ · Ajust. âge +100 240 $ | 1 408 636 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.