15 Chemin LAING · Chelsea
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 156,2 m² · constr. 2019 · terrain 11 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 178 m²
Frontage
136,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 517 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584254945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
82025584254945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 988 368 $ Poids 57 % |
| 2 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 624 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 873 231 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 989 774 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 910 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 928 698 $ Poids 39 % |
| 6 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 648 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −38 091 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 901 434 $ Poids 37 % |
| 7 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 890 080 $ Poids 37 % |
| 8 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 080 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 708 646 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 397 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge +94 600 $ | 1 202 458 $ Poids 33 % |
| 10 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 733 $ Poids 30 % |
| 11 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 991 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −62 082 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 854 479 $ Poids 28 % |
| 12 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 1 014 792 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.