9 Chemin LAING · Chelsea
Valeur estimée
909 400 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 236,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 372,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 483 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584263625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
82025584263625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
804 100 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 311 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 021 720 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 984 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −57 470 $ | 818 572 $ Poids 60 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 995 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 899 281 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 952 006 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −136 385 $ | 1 323 095 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 824 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +65 643 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 008 916 $ Poids 44 % |
| 7 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 729 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −39 135 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 804 056 $ Poids 33 % |
| 8 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −50 846 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 784 620 $ Poids 32 % |
| 9 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −59 433 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 113 457 $ Poids 28 % |
| 10 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +91 503 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 067 995 $ Poids 27 % |
| 11 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +117 822 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 348 990 $ Poids 23 % |
| 12 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 317 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.