20 Chemin LAING · Chelsea
Valeur estimée
900 900 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 219,4 m² · constr. 1974 · terrain 20 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 044,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 495 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584266758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
82025584266758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 660 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 857 575 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 664 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −61 575 $ | 782 539 $ Poids 78 % |
| 3 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 554 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 981 893 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 747 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +68 270 $ · Ajust. âge −61 480 $ | 846 501 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 968 609 $ Poids 41 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +45 222 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 021 715 $ Poids 38 % |
| 7 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 808 453 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −50 582 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 917 156 $ Poids 34 % |
| 9 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 792 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 924 792 $ Poids 32 % |
| 10 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +62 839 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 294 006 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −58 272 $ · Ajust. âge −136 385 $ | 1 273 350 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +80 259 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 987 595 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.