2 Chemin LAING · Chelsea
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 7 327 $/m² · 47,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,5 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 159 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584273474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
82025584273474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 20 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 129 m · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −54 082 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 296 832 $ Poids 4 % |
| 2 | 56, chemin de Kingsmere, Chelsea 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 927 500 $ constr. 1965 Ajust. marché +173 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 054 586 $ Poids 4 % |
| 3 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie −50 320 $ · Ajust. âge +3 898 $ | 421 960 $ Poids 4 % |
| 4 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 161 963 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −43 068 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 223 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −61 634 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 031 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.