145 Chemin SCOTT · Chelsea
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 179 m² · constr. 1955 · terrain 2 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,4 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 280 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584273994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
82025584273994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 901 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 866 626 $ Poids 64 % |
| 2 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 823 738 $ Poids 55 % |
| 3 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 405 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 803 152 $ Poids 51 % |
| 4 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 747 805 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 880 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +103 989 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 925 338 $ Poids 40 % |
| 6 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 769 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −67 716 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 875 557 $ Poids 38 % |
| 7 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 564 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +71 903 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 784 245 $ Poids 38 % |
| 8 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 892 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 740 208 $ Poids 38 % |
| 9 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 189 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 1 078 068 $ Poids 35 % |
| 10 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 314 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 852 959 $ Poids 34 % |
| 11 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −61 619 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 914 873 $ Poids 34 % |
| 12 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −64 095 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 167 072 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.