10 Chemin LAING · Chelsea
Valeur estimée
1 122 800 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 247,3 m² · constr. 2010 · terrain 9 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 288,3 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 500 $
Rôle antérieur 640 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584274362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
722 700 $
Rôle antérieur
640 800 $
ID provincial
82025584274362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
779 250 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 313 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +62 813 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 190 389 $ Poids 61 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 925 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 977 116 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 104 341 $ Poids 51 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 917 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 334 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 065 234 $ Poids 49 % |
| 5 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −35 737 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 906 378 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +34 096 $ | 1 523 138 $ Poids 42 % |
| 7 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 742 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 951 036 $ Poids 38 % |
| 8 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 874 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +89 597 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 152 870 $ Poids 36 % |
| 9 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge +17 783 $ | 1 273 202 $ Poids 34 % |
| 10 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +119 006 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 191 799 $ Poids 24 % |
| 11 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 946 164 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −115 072 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 1 451 991 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.