14 Chemin LAING · Chelsea
Valeur estimée
1 111 500 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 237,8 m² · constr. 2008 · terrain 8 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 308,3 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 100 $
Rôle antérieur 625 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584275080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
703 300 $
Rôle antérieur
625 700 $
ID provincial
82025584275080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 847 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +77 995 $ | 955 679 $ Poids 67 % |
| 2 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 384 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +41 193 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 158 768 $ Poids 66 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 842 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 134 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 045 034 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 075 673 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 951 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +67 716 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 121 389 $ Poids 40 % |
| 6 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +20 458 $ | 1 482 496 $ Poids 39 % |
| 7 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −49 538 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 892 577 $ Poids 38 % |
| 8 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 811 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −37 850 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 929 917 $ Poids 32 % |
| 9 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −57 406 $ · Ajust. âge +5 928 $ | 1 239 961 $ Poids 30 % |
| 10 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 928 948 $ Poids 29 % |
| 11 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +93 883 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 155 975 $ Poids 29 % |
| 12 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +120 650 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 1 502 177 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.