6 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
1 034 900 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 239,8 m² · constr. 1989 · terrain 6 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 297,4 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 000 $
Rôle antérieur 599 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584280340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
663 400 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
82025584280340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 220 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 068 320 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 916 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −109 108 $ | 1 358 615 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 811 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 987 031 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 433 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +72 322 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 034 795 $ Poids 53 % |
| 5 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 400 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 861 049 $ Poids 41 % |
| 6 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 333 $ Poids 39 % |
| 7 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 387 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 968 377 $ Poids 35 % |
| 8 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −52 904 $ · Ajust. âge −106 695 $ | 1 131 841 $ Poids 34 % |
| 9 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 634 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 786 722 $ Poids 28 % |
| 10 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +99 172 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 075 664 $ Poids 25 % |
| 11 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −46 633 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 844 133 $ Poids 24 % |
| 12 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +126 934 $ · Ajust. âge −93 975 $ | 1 389 426 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.