10 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
902 000 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 144,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 034,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 515 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584280821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
82025584280821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 842 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 881 873 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 576 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 315 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 891 435 $ Poids 59 % |
| 3 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 348 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 847 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 741 797 $ Poids 52 % |
| 4 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 842 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 809 242 $ Poids 48 % |
| 5 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 927 125 $ Poids 47 % |
| 6 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 918 m · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 109 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 710 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 893 641 $ Poids 30 % |
| 9 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 861 237 $ Poids 29 % |
| 10 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +64 477 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 900 808 $ Poids 29 % |
| 11 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 633 980 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 150 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie −61 968 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 1 117 454 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.