5 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
874 500 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 166,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 798 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 479 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584281495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
82025584281495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
771 777 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 710 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 910 293 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 839 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 993 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 908 842 $ Poids 56 % |
| 3 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 332 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 864 382 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 779 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 839 221 $ Poids 47 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 720 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 829 443 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 10 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 852 $ Poids 38 % |
| 7 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 713 $ Poids 35 % |
| 8 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −41 044 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 814 037 $ Poids 31 % |
| 9 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +80 995 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 991 333 $ Poids 30 % |
| 10 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +46 248 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 900 742 $ Poids 28 % |
| 11 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +65 188 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 829 828 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +56 942 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 917 094 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.