9 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
1 044 800 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 304 m² · constr. 2002 · terrain 4 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 970,6 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 544 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584281894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
82025584281894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
771 777 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 967 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 1 530 736 $ Poids 51 % |
| 2 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 427 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +56 704 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 1 001 820 $ Poids 37 % |
| 3 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 804 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +117 892 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 178 255 $ Poids 35 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 988 749 $ Poids 33 % |
| 5 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +91 625 $ · Ajust. âge −29 637 $ | 1 353 427 $ Poids 32 % |
| 6 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge −173 375 $ | 1 764 905 $ Poids 24 % |
| 7 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 309 046 $ Poids 18 % |
| 8 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 229 926 $ Poids 15 % |
| 9 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 166 987 $ Poids 12 % |
| 10 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −108 810 $ | 1 201 572 $ Poids 10 % |
| 11 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 979 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 805 221 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 337 041 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.