138 Chemin SCOTT · Chelsea
Valeur estimée
1 486 700 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 580,3 m² · constr. 1984 · terrain 5 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
580,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 053,2 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 400 $
Rôle antérieur 705 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584282604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
820 300 $
Rôle antérieur
705 900 $
ID provincial
82025584282604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 988 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 98 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie +352 929 $ · Ajust. âge −173 241 $ | 2 282 740 $ Poids 14 % |
| 2 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +236 520 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 657 856 $ Poids 8 % |
| 3 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 822 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 988 260 $ Poids 7 % |
| 4 | 56, chemin de Kingsmere, Chelsea 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 927 500 $ constr. 1965 Ajust. marché +173 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 113 $ | 1 189 074 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 993 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +352 125 $ · Ajust. âge −140 850 $ | 1 736 083 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 457 700 $ Poids 1 % |
| 7 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +456 250 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 2 249 451 $ Poids 1 % |
| 8 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 978 600 $ Poids 1 % |
| 9 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +367 500 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 826 714 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 068 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 514 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 065 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +296 375 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 469 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.