150 Chemin SCOTT · Chelsea
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 68,6 m² · constr. 1957 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 160 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584283709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
82025584283709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 21 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 0 m · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 188 848 $ Poids 26 % |
| 3 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 932 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +7 795 $ | 490 512 $ Poids 25 % |
| 4 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +8 047 $ | 257 821 $ Poids 22 % |
| 5 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 438 174 $ Poids 18 % |
| 6 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 382 226 $ Poids 15 % |
| 7 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 488 715 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.