154 Chemin SCOTT · Chelsea
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 229,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 322 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584284833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
82025584284833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
779 250 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 241 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 004 424 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 979 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 780 076 $ Poids 63 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 927 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 847 161 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 953 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 936 871 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 838 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +48 138 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 991 411 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge −136 385 $ | 1 301 491 $ Poids 41 % |
| 7 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +71 404 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 047 896 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 555 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 949 555 $ Poids 36 % |
| 9 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +93 944 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 325 111 $ Poids 34 % |
| 10 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −61 887 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 722 229 $ Poids 30 % |
| 11 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 998 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −76 542 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 096 348 $ Poids 30 % |
| 12 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 649 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −49 991 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 774 326 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.