158 Chemin SCOTT · Chelsea
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 110,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 240 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584284897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
82025584284897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
804 100 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 110 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 602 063 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 874 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −36 802 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 680 316 $ Poids 49 % |
| 3 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 851 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 267 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 969 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 256 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 577 056 $ Poids 39 % |
| 5 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 682 130 $ Poids 35 % |
| 6 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 500 483 $ Poids 34 % |
| 7 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 899 $ Poids 33 % |
| 8 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 553 561 $ Poids 31 % |
| 9 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +34 298 $ | 524 848 $ Poids 22 % |
| 10 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 227 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 428 004 $ Poids 19 % |
| 11 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 984 $ Poids 17 % |
| 12 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 996 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.