12 Chemin BOIS-FRANCS · Chelsea
Valeur estimée
1 735 500 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 380,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 300 $
Rôle antérieur 932 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584288658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 600 $
Valeur bâtiment
972 700 $
Rôle antérieur
932 000 $
ID provincial
82025584288658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 879 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 569 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 879 877 $ Poids 68 % |
| 2 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 621 m · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie −100 642 $ · Ajust. âge +192 490 $ | 2 194 900 $ Poids 61 % |
| 3 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 621 m · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −67 447 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 598 988 $ Poids 35 % |
| 4 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 811 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 295 811 $ Poids 30 % |
| 5 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 526 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 980 526 $ Poids 20 % |
| 6 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +181 924 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 2 175 875 $ Poids 7 % |
| 7 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +104 516 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 204 492 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.