14 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
941 600 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 192,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 503 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584290224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
82025584290224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 977 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 942 606 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 626 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 136 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 020 261 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 463 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −36 161 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 988 712 $ Poids 62 % |
| 4 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 139 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −61 447 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 026 128 $ Poids 56 % |
| 5 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 287 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 948 625 $ Poids 47 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 004 604 $ Poids 41 % |
| 7 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 1 322 887 $ Poids 40 % |
| 8 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 762 $ · Ajust. âge +67 425 $ | 926 663 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 5 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 397 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +46 110 $ | 899 021 $ Poids 34 % |
| 11 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 647 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 756 922 $ Poids 32 % |
| 12 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 128 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +74 759 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 1 249 451 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.