18 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
941 100 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 165 m² · constr. 2018 · terrain 4 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 523 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584290559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
82025584290559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 669 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 012 783 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 745 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +60 660 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 012 509 $ Poids 61 % |
| 3 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 243 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 919 851 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 943 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 280 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 948 520 $ Poids 49 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 746 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 894 465 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 126 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +94 600 $ | 1 227 472 $ Poids 38 % |
| 7 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 069 $ Poids 36 % |
| 8 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +76 872 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 987 209 $ Poids 35 % |
| 9 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 911 960 $ Poids 28 % |
| 10 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +61 905 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 826 545 $ Poids 28 % |
| 11 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −43 932 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 872 629 $ Poids 28 % |
| 12 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +53 182 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 952 334 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.