38 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 163,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 460 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584290860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
82025584290860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
771 777 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 586 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 929 442 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 747 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +55 399 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 926 248 $ Poids 63 % |
| 3 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 272 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 879 794 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 925 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 533 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 859 667 $ Poids 47 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 833 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 843 563 $ Poids 44 % |
| 6 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 944 m · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 072 $ Poids 40 % |
| 7 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +71 865 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 982 202 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 208 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 1 156 420 $ Poids 37 % |
| 9 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +57 918 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 559 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 907 733 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 932 168 $ Poids 25 % |
| 12 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −47 438 $ · Ajust. âge +38 425 $ | 830 698 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.