154 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
967 300 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 219,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 275,3 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 543 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584291359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
82025584291359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 597 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 046 100 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 782 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −49 985 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 005 503 $ Poids 53 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +62 930 $ | 979 578 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +49 260 $ | 893 922 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −57 419 $ · Ajust. âge −27 277 $ | 1 383 311 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 965 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 542 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 005 442 $ Poids 47 % |
| 8 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +46 016 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 070 658 $ Poids 43 % |
| 9 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +63 781 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 1 401 454 $ Poids 38 % |
| 10 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 773 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 794 168 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 142 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +56 046 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 013 443 $ Poids 30 % |
| 12 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +68 889 $ · Ajust. âge +42 268 $ | 950 867 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.