22 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 175,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,6 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 459 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584291933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
82025584291933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 704 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 916 208 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 907 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 842 433 $ Poids 63 % |
| 3 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 199 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 199 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 703 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +92 228 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 918 077 $ Poids 50 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 713 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +62 735 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 836 276 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 521 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −76 468 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 890 804 $ Poids 38 % |
| 7 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 149 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 1 142 946 $ Poids 36 % |
| 8 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 817 $ Poids 35 % |
| 9 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −76 035 $ · Ajust. âge −87 710 $ | 1 192 723 $ Poids 33 % |
| 10 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 99 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −36 326 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 877 071 $ Poids 33 % |
| 11 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −71 668 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 904 824 $ Poids 33 % |
| 12 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 049 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.