8 Montée GABRIANE · Chelsea
Valeur estimée
957 200 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 276,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 691,2 m²
Frontage
161,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 498 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584292297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
82025584292297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 840 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +63 327 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 031 065 $ Poids 51 % |
| 2 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 935 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −45 266 $ · Ajust. âge −140 850 $ | 1 338 692 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 842 294 $ Poids 46 % |
| 4 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 507 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 860 760 $ Poids 45 % |
| 5 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 958 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 202 831 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +104 321 $ · Ajust. âge −136 385 $ | 1 435 943 $ Poids 37 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +94 141 $ · Ajust. âge −57 470 $ | 891 003 $ Poids 31 % |
| 8 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −116 293 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 676 908 $ Poids 16 % |
| 9 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −41 574 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 235 775 $ Poids 15 % |
| 10 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 148 197 $ Poids 13 % |
| 11 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 262 $ Poids 12 % |
| 12 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 029 060 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.